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46 plataformas · comparando 4
Atributo
Fundrise
Investwe
Stake
Urbanitae
── Identidad ──
País sede🇺🇸 Estados Unidos🇨🇴 Colombia🇦🇪 Emiratos Árabes🇪🇸 España
Acepta inversores deGLOBAL · US · EU · LATAMGLOBAL · US · EU · LATAM+14GLOBAL · AE · US · EU+2ES
ModeloREITSPVSPVCROWDFUNDING
Año fundación2010202420192017
EstadoACTIVEACTIVEACTIVEACTIVE
── Capital ──
Ticket mínimoUS$ 10US$ 50US$ 135US$ 500
AUM declaradon/dn/dn/dUS$ 290.000.000
── Costos y comisiones ──
Comisión de entrada0–1% (est.)1.5%1–3% (est.)0–2% (est.)
Gestión anual0.85–1.25% anual (est.)0.8%0.8–1.5% anual (est.)0.5–1.5% anual (est.)
Comisión de salida0–1% (est.)0%0–2% (est.)0–1.5% (est.)
Carry / Performance————
Notas de fees—Estructura SPV: 1.5% al ingreso · 0.8% anual sobre activos bajo gestión · 0% al retiro tras periodo mínimo.—Cobra al promotor; sin comisión declarada al inversor en proyectos equity. Verificar antes de invertir.
── Tiempos ──
Liquidación de orden1–5 días hábiles (est.)2 días1–3 días hábiles (est.)1–3 días hábiles (est.)
KYC / onboarding1–3 días (est.)~24h1–3 días (est.)1–3 días (est.)
Frecuencia de payoutTrimestral (est.)Mensual (rentas Airbnb netas)Trimestral (est.)Al cierre del proyecto (equity) o periódico (deuda)
Periodo mínimo—12 meses——
── App móvil ──
iOS · App Store
Disponible
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★ 5.0 (4)
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Disponible
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Disponible
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Android · Google Play
Disponible
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No disponible
Disponible
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Disponible
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── Confianza ──
Auditoría externa—✓ Sí——
Reportes públicos—✓ Sí——
Mercado secundario—✓ Sí——
── Regulación ──
Marco regulatorioOperador de eREITs y eFunds bajo Regulation A+ de la SEC. Primera plataforma online en lanzar un eREIT (2015).Estructura jurídica SPV (Sociedad Vehículo de Propósito Específico) por proyecto, con título de propiedad nominal y contrato fiduciario público.—PSFP autorizada CNMV (España) bajo régimen ECSP de la UE. Cumple con Reglamento (UE) 2020/1503 sobre proveedores de servicios de financiación participativa.
Sitio oficialIr Ir Ir Ir
── Score Fracciones ──
Score interno (0–100)25/10062/1007/10019/100
── Opinión de la comunidad ──
Valoración————
Seguidores en Fracciones0000
Presencia en redes0 / 81 / 80 / 80 / 8
Pros (top 3)
    • Estructura SPV con título de propiedad nominal y escritura pública.
    • Ticket mínimo de $100 USD.
    • Contrato fiduciario público y auditoría externa anual.
      • PSFP regulada por CNMV bajo régimen ECSP europeo
      • +100.000 inversores registrados, ~€275M financiados en 140 proyectos
      • TIR media ponderada anunciada cercana al 15%
      Contras (top 3)
        • Plataforma joven con histórico aún corto.
        • Liquidez secundaria limitada al mercado interno.
          • Sin mercado secundario — capital ilíquido hasta cierre del proyecto
          • Sin auto-invest ni rating de deals
          • Mínimo €500 por proyecto

          * Costos y tiempos son rangos típicos de la categoría. Verifica el esquema exacto en cada plataforma antes de invertir. No es asesoramiento financiero.