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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Florian Greenfelder Verificado

@floriangreenfelder8740fw6

miembro hace 10m$15K invertidokarma 341
hace 6 meses

Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad.

Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

+7
411 vistas · 10 respuestas

Respuestas (9)

  • Eva Delagarza Jaramillo Verificado

    @evadelagarzajaramillo9609nc

    miembro hace 7m$3.0K invertidokarma 217
    hace 5 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +29
  • Margarita Rodarte Rael Verificado

    @margaritarodarterael4695zzy

    miembro hace 5m$1.1M invertidokarma 60
    hace 4 meses

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Rendity? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +25
  • Morgana Moraes Verificado

    @morganamoraes9710ls1

    miembro hace 1m$1.1M invertidokarma 0
    hace 5 meses

    Yo llevo 2 meses con Civislend y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de BrickX? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +24
  • Jacobo Sierra Bustos Verificado

    @jacobosierrabustos9755lvy

    miembro hace 1a$3.0K invertidokarma 425
    hace 5 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bricksave? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +20
  • Claudio Barreto Jaramillo Verificado

    @claudiobarretojaramillo4gp2

    miembro hace 6mkarma 9
    hace 5 meses

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +15
  • Johnnie Bruen Verificado

    @johnniebruen3934txk

    miembro hace 10mkarma 327
    hace 5 meses

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +5
  • Berneice Bradtke Verificado

    @berneicebradtke1366rrj

    miembro hace 1akarma 18
    hace 4 meses

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +4
  • Carla Saraiva Verificado

    @carlasaraiva2139kf3

    miembro hace 5m$301K invertidokarma 133
    hace 3 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Lofty AI? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +1
  • Irene Valdez Leyva Verificado

    @irenevaldezleyva1588gjm

    miembro hace 4mkarma 119
    hace 4 meses

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    -2