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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Lucy Roberts Verificado

@lucyroberts5088nwr

miembro hace 6mkarma 127
hace 2 años

Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

+47
397 vistas · 11 respuestas

Respuestas (14)

  • Julia Esparza Figueroa Verificado

    @juliaesparzafigueroa8243ldc

    miembro hace 5m$1.5M invertidokarma 77
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +30
  • Alicia Xacon Pacheco Verificado

    @aliciaxaconpacheco14258yp

    miembro hace 4mkarma 122
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de BrickX? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +30
  • Caio Moreira Verificado

    @caiomoreira9712emp

    miembro hace 5m$300K invertidokarma 182
    hace 2 años

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bloom Crowdfunding? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +30
  • María de los Ángeles Griego Peralta Verificado

    @maradelosngelesgriegoper8pn

    miembro hace 2mkarma 51
    hace 2 años

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +29
  • Florencia Montéz Ruíz Verificado

    @florenciamontzruz9847b7o

    miembro hace 8m$3.0K invertidokarma 133
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Housers? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +27
  • Eduardo de Jesús Patiño Verificado

    @eduardodejesspatio3870kin

    miembro hace 8m$750K invertidokarma 132
    hace 2 años

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +27
  • Jordi Lira Ávalos Verificado

    @jordiliravalos823182f

    miembro hace 8m$63K invertidokarma 178
    hace 2 años

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +19
  • Parker Reynolds Verificado

    @parkerreynolds1214kru

    miembro hace 11m$316K invertidokarma 269
    hace 2 años

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +18
  • Aileen Griem Verificado

    @aileengriem9089icx

    miembro hace 3sem$363K invertidokarma 2
    hace 2 años

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +17
  • Barbara Niño Pedraza Verificado

    @barbaraniopedraza7752usl

    miembro hace 3mkarma 64
    hace 2 años

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    +16
  • Marcos Parra Camacho Verificado

    @marcosparracamacho6766v0g

    miembro hace 1m$3.0K invertidokarma 18
    hace 2 años

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bricksave?

    +14
  • María José Portillo de Valdés Verificado

    @marajosportillodevalds40aru

    miembro hace 2akarma 865
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Civislend?

    +6
  • Cecilia Uribe Villanueva Verificado

    @ceciliauribevillanueva96wyz

    miembro hace 8m$18K invertidokarma 138
    hace 2 años

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    +5
  • Andy Gibson-Lemke Verificado

    @andygibsonlemke1944lx9

    miembro hace 2a$15K invertidokarma 716
    hace 2 años

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +4