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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Gaston Medhurst Verificado

@gastonmedhurst4050ia4

Veterano del muro miembro hace 1a$1.1M invertidokarma 157
hace 2 meses

Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

+67
206 vistas · 5 respuestas

Respuestas (12)

  • Mateo Riojas Montenegro Verificado

    @mateoriojasmontenegro876uxk

    miembro hace 9m$500 invertidokarma 154
    dentro de 1.949.124 segundos

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +30
  • Otis Raynor Verificado

    @otisraynor15540bl

    miembro hace 1a$750K invertidokarma 464
    hace 3 días

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +29
  • Soledad Briones González Verificado

    @soledadbrionesgonzlez966hji

    Veterano del muro miembro hace 1a$750K invertidokarma 80
    dentro de 379.164 segundos

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +28
  • Patricio Casas Villalobos Verificado

    @patriciocasasvillalobos5uqp

    miembro hace 6mkarma 39
    hace 2 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bricksave?

    +18
  • Ernesto Delapaz Esquivel Verificado

    @ernestodelapazesquivel56d9x

    miembro hace 7m$363K invertidokarma 50
    ayer

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de BrickX? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +18
  • Émérencie Baron Verificado

    @mrenciebaron6856goy

    miembro hace 4mkarma 94
    hace 15 días

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    +17
  • Albérade Renault Verificado

    @albraderenault9410fmd

    miembro hace 11m$63K invertidokarma 416
    el mes pasado

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +16
  • Carmen Colunga Tirado Verificado

    @carmencolungatirado6566tz9

    miembro hace 7m$15K invertidokarma 117
    hace 2 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Roofstock One? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +14
  • Camron Schmidt Verificado

    @camronschmidt3582ami

    miembro hace 1a$126K invertidokarma 499
    dentro de 2.010.804 segundos

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +12
  • Paula Moreira Verificado

    @paulamoreira3468bwx

    miembro hace 8m$750K invertidokarma 19
    dentro de 481.584 segundos

    Yo llevo 29 meses con Bricksave y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Stake? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +9
  • María Soledad Casillas Elizondo Verificado

    @marasoledadcasillaselizoczq

    miembro hace 10m$15K invertidokarma 75
    dentro de 410.604 segundos

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de BrickX? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    +2
  • Giuliano Alexander Verificado

    @giulianoalexander3817lny

    miembro hace 1m$3.0K invertidokarma 16
    el mes pasado

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    +0