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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Isom Adams Verificado

@isomadams6040uyl

miembro hace 3semkarma 1
hace 2 años

Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad.

Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

+77
785 vistas · 16 respuestas

Respuestas (7)

  • José Emilio Alonso Venegas Verificado

    @josemilioalonsovenegas40oqr

    Veterano del muro miembro hace 2a$768K invertidokarma 661
    hace 2 años

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +25
  • Juan Manuel Vela Yáñez Verificado

    @juanmanuelvelayez61255gs

    miembro hace 4sem$1.1M invertidokarma 1
    hace 2 años

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Brickstarter? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +24
  • Adolfo Lemke Verificado

    @adolfolemke6784mij

    Veterano del muro miembro hace 1a$63K invertidokarma 858
    hace 2 años

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +22
  • Keagan Hane Verificado

    @keaganhane3487tyr

    miembro hace 3m$2.2M invertidokarma 60
    hace 2 años

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    +18
  • Felipe Arias Reyna Verificado

    @felipeariasreyna6442jw6

    miembro hace 1m$300K invertidokarma 9
    hace 2 años

    Yo llevo 2 meses con RealT y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de HoneyBricks? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +13
  • Louie Sauer Verificado

    @louiesauer2999izk

    miembro hace 1a$750K invertidokarma 726
    hace 2 años

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +10
  • Germán Olivera Olivares Verificado

    @germnoliveraolivares6070iit

    miembro hace 1akarma 125
    hace 2 años

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Lofty AI? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +3