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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Fabiola Turner Verificado

@fabiolaturner263lry

miembro hace 9mkarma 172
hace 9 meses

Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

+9
177 vistas · 4 respuestas

Respuestas (8)

  • Carmen Rojas Cintrón Verificado

    @carmenrojascintrn1657kpx

    miembro hace 1akarma 408
    hace 6 meses

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +30
  • Dortha Bruen Verificado

    @dorthabruen52705sn

    miembro hace 10m$500 invertidokarma 153
    hace 6 meses

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    +20
  • Tressie Watsica Verificado

    @tressiewatsica2105z3c

    miembro hace 8m$63K invertidokarma 179
    hace 8 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de DomaCom?

    +18
  • Davi Xavier Verificado

    @davixavier8162jbz

    miembro hace 7mkarma 119
    hace 6 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Reental? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +16
  • Patricia Caballero Velasco Verificado

    @patriciacaballerovelascoa4n

    miembro hace 11m$816K invertidokarma 163
    hace 9 meses

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +12
  • Alicia Vélez Ocampo Verificado

    @aliciavlezocampo8467qgl

    Veterano del muro miembro hace 1a$16K invertidokarma 176
    hace 8 meses

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +7
  • Lelah Sauer Verificado

    @lelahsauer1007elt

    Veterano del muro miembro hace 1a$300K invertidokarma 283
    hace 8 meses

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    -1
  • Francisco Bernal Amaya Verificado

    @franciscobernalamaya5681tjb

    miembro hace 1a$78K invertidokarma 576
    hace 6 meses

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    -1