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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Valentin Guillot Verificado

@valentinguillot5194abu

miembro hace 2m$15K invertidokarma 44
hace 11 meses

Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

+21
287 vistas · 13 respuestas

Respuestas (6)

  • Catalina Corrales Prieto Verificado

    @catalinacorralesprieto83h5w

    Veterano del muro miembro hace 1a$301K invertidokarma 438
    hace 9 meses

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de SmartCrowd?

    +25
  • Crystel Lynch-Crist Verificado

    @crystellynchcrist8021z5f

    Veterano del muro miembro hace 1a$63K invertidokarma 181
    hace 10 meses

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +9
  • Heather Ernser-Altenwerth Verificado

    @heatherernseraltenwerth6ycz

    miembro hace 1mkarma 3
    hace 9 meses

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +4
  • Lucas Galván Cervántez Verificado

    @lucasgalvncervntez9550jjb

    miembro hace 2a$3.0K invertidokarma 440
    hace 9 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Civislend? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +4
  • María Soledad Guillen Hurtado Verificado

    @marasoledadguillenhurtadfoj

    miembro hace 4mkarma 139
    hace 8 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de RealT? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    -1
  • José Eduardo Armas Perea Verificado

    @joseduardoarmasperea6427w6e

    miembro hace 1akarma 487
    hace 8 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Roofstock One? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    -2