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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Gudrun Heidenreich Verificado

@gudrunheidenreich9031np9

Veterano del muro miembro hace 1a$16K invertidokarma 450
hace 2 años

Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad.

Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

+79
601 vistas · 12 respuestas

Respuestas (11)

  • Verónica Mercado Tafoya Verificado

    @vernicamercadotafoya7297qxx

    miembro hace 1a$500 invertidokarma 421
    hace 2 años

    Yo llevo 28 meses con RealT y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +28
  • Jadyn Wunsch-Raynor Verificado

    @jadynwunschraynor5036hpk

    Veterano del muro miembro hace 1a$16K invertidokarma 149
    hace 2 años

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +26
  • Cecilia Acuña Granados Verificado

    @ceciliaacuagranados2806uz5

    miembro hace 11m$306K invertidokarma 104
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Reental? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +25
  • Emely Erdman Verificado

    @emelyerdman8009ets

    miembro hace 1mkarma 3
    hace 2 años

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +23
  • Macie Moen Verificado

    @maciemoen13224nb

    miembro hace 1a$16K invertidokarma 479
    hace 2 años

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +22
  • Carlota Borrego Ocasio Verificado

    @carlotaborregoocasio4326gwk

    Veterano del muro miembro hace 1akarma 316
    hace 2 años

    Yo llevo 5 meses con 100 Ventures y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Fracciona? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +21
  • Cora Mitchell Verificado

    @coramitchell2110dyr

    Veterano del muro miembro hace 1a$1.1M invertidokarma 14
    hace 2 años

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +20
  • Micaela Sedillo Naranjo Verificado

    @micaelasedillonaranjo161aah

    miembro hace 2akarma 793
    hace 2 años

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de HoneyBricks? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +16
  • José María Delafuente Aponte Verificado

    @josmaradelafuenteaponte3ucv

    miembro hace 6m$303K invertidokarma 236
    hace 2 años

    Yo llevo 24 meses con Reental y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Arrived? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +14
  • Teresa Arias Carranza Verificado

    @teresaariascarranza2349qhq

    miembro hace 2m$751K invertidokarma 35
    hace 2 años

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +13
  • Quinten Cremin Verificado

    @quintencremin88699dn

    miembro hace 1a$750K invertidokarma 448
    hace 2 años

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +2