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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Woodrow Bosco-Krajcik Verificado

@woodrowboscokrajcik5241v83

miembro hace 8m$15K invertidokarma 61
hace 22 días

Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

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44 vistas · 1 respuestas

Respuestas (8)

  • Lorena Quiróz Ornelas Verificado

    @lorenaquirzornelas9358ty2

    miembro hace 1a$3.0K invertidokarma 45
    dentro de 3.368.210 segundos

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Housers? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +28
  • Cooper Quitzon Verificado

    @cooperquitzon337zia

    miembro hace 9m$813K invertidokarma 283
    hace 7 días

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +21
  • Juan Carlos Valdivia Abeyta Verificado

    @juancarlosvaldiviaabeytatoq

    miembro hace 1a$15K invertidokarma 36
    dentro de 2.456.390 segundos

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +19
  • Elsa Malave Reynoso Verificado

    @elsamalavereynoso891iny

    miembro hace 5mkarma 151
    dentro de 1.483.670 segundos

    Yo llevo 7 meses con 100 Ventures y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +15
  • Khalid Davis Verificado

    @khaliddavis6282hm1

    miembro hace 1m$750K invertidokarma 16
    dentro de 2.498.270 segundos

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    +11
  • Elena Rivera Vera Verificado

    @elenariveravera323hnt

    miembro hace 3semkarma 1
    dentro de 2.750.870 segundos

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de 100 Ventures? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +9
  • Anni Guevara Ruelas Verificado

    @anniguevararuelas79079m

    miembro hace 3m$15K invertidokarma 121
    dentro de 3.725.990 segundos

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +3
  • Teresa Núñez Rosales Verificado

    @teresanezrosales28681ns

    miembro hace 2mkarma 29
    dentro de 3.044.870 segundos

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Fracciona? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +1