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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Bonita McGlynn Verificado

@bonitamcglynn8084oam

Veterano del muro miembro hace 1a$500 invertidokarma 25
hace 5 meses

Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

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194 vistas · 6 respuestas

Respuestas (7)

  • Hanna Ferry Verificado

    @hannaferry5107ipc

    miembro hace 1akarma 206
    hace 4 meses

    Yo llevo 15 meses con DomaCom y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de BrickX? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +21
  • Jonathan Mosciski Verificado

    @jonathanmosciski5308wc9

    miembro hace 1a$81K invertidokarma 178
    hace 3 meses

    Yo llevo 20 meses con Bricksave y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Fundrise?

    +18
  • Devon Hirthe Verificado

    @devonhirthe8500b4r

    miembro hace 3m$500 invertidokarma 91
    hace 5 meses

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    +12
  • Jermey McKenzie Verificado

    @jermeymckenzie9915eqc

    miembro hace 8m$78K invertidokarma 306
    hace 5 meses

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +10
  • Ken Mann Verificado

    @kenmann78368sj

    miembro hace 1a$1.5M invertidokarma 274
    hace 4 meses

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +8
  • Daniel Marie Verificado

    @danielmarie9074qqe

    miembro hace 1a$3.0K invertidokarma 465
    hace 4 meses

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +6
  • Dewitt Witting Verificado

    @dewittwitting44738ez

    miembro hace 4m$500 invertidokarma 84
    hace 5 meses

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Briq? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +3