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fraccionesinmo

Cómo armar un portafolio diversificado con fracciones

Susanna Anderson Verificado

@susannaanderson1868mx

miembro hace 1akarma 714
el año pasado

El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

+53
830 vistas · 18 respuestas

Respuestas (14)

  • Frankie Powlowski Verificado

    @frankiepowlowski9603qhp

    miembro hace 1akarma 608
    hace 11 meses

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    +30
  • Esteban Casanova Vázquez Verificado

    @estebancasanovavzquez565np4

    miembro hace 1m$500 invertidokarma 25
    hace 12 meses

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Reental? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +29
  • Emile Nitzsche Verificado

    @emilenitzsche2422mvm

    miembro hace 7mkarma 278
    el año pasado

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    +27
  • Alfredo Zabaleta de Amaya Verificado

    @alfredozabaletadeamaya6013g

    miembro hace 10m$500 invertidokarma 172
    hace 12 meses

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +20
  • Javier Alicea Urbina Verificado

    @javieraliceaurbina6612b9c

    miembro hace 11m$63K invertidokarma 413
    hace 12 meses

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +18
  • Emilio Carrero Munguía Verificado

    @emiliocarreromungua5323uhl

    miembro hace 9m$18K invertidokarma 192
    el año pasado

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +17
  • Johannes Stürmer Verificado

    @johannesstrmer4310cda

    miembro hace 10mkarma 74
    hace 12 meses

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +15
  • Eduardo Nogueira Verificado

    @eduardonogueira3607dz5

    miembro hace 1m$66K invertidokarma 18
    el año pasado

    Yo llevo 15 meses con DomaCom y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +7
  • Bernardo Maya Luevano Verificado

    @bernardomayaluevano3311rx2

    miembro hace 4sem$301K invertidokarma 10
    el año pasado

    Yo llevo 26 meses con DomaCom y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Briq? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    +5
  • Hassan Bräutigam Verificado

    @hassanbrutigam9553bcg

    Veterano del muro miembro hace 1akarma 470
    el año pasado

    Yo llevo 4 meses con Fracciona y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de DomaCom? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +3
  • Alfreda Kovacek Verificado

    @alfredakovacek6059qtz

    miembro hace 1akarma 260
    el año pasado

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +1
  • Miguel Krüger Verificado

    @miguelkrger8695ai1

    miembro hace 3mkarma 79
    hace 11 meses

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    +0
  • Noemy Barton Verificado

    @noemybarton5239yff

    miembro hace 1a$15K invertidokarma 221
    el año pasado

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    -1
  • Adriana Colón Echevarría Verificado

    @adrianacolnechevarra1689avx

    miembro hace 2m$15K invertidokarma 15
    el año pasado

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    -2